Как оформить дарственную на земельный участок


Если вы дарите земельный участок совместным детям, то получать разрешение на осуществление дарения от второго супруга не нужно. 3 Договор дарения вы можете написать от руки без нотариального заверения, с нотариальным заверением или составить у нотариуса. Стоимость нотариального договора составляет 6% от кадастровой цены участка. Поэтому если вы собираетесь оформлять нотариальный договор, получите справку о кадастровой стоимости участка, ее выдают в земельном комитете, по месту кадастровой регистрации земли. 4 Если вы составляете договор самостоятельно, то пишите его от руки в двух экземплярах для каждой из сторон. Укажите предмет договора, вид разрешенного использования и категорию земельного участка, его местонахождение, площадь. Подпишите договор и поставьте дату его составления. 5 При дарении ни у дарителя, ни у одариваемого не возникает никаких претензий по отношению качества подарка.

Как оформить дарственную на земельный участок

Порядок оформления дарственной на землю Дарственная на участок земли оформляется путем составления письменного договора, при этом обязательной заверки документа у нотариуса не требуется. Начиная с 1 марта 2013 года дарственная не подлежит регистрации и в подразделении Росреестра.

Вниманиеattention
Однако сторонам договора все же придется обратиться в этот государственный орган, так как необходимо зарегистрировать переход участка в собственность к новому лицу. Для регистрации перехода права собственности в службу Росреестра следует представить определенный пакет документов:

  • паспорта участников сделки;
  • заявление о регистрации;
  • квитанция об уплате пошлины (350 руб.

— за регистрацию права на участок, предназначенный для ИЖС, ЛПХ, огородничества, садоводства; 2000 руб.

Порядок оформление дарственной на земельный участок

  • квитанция об уплате одаряемым госпошлины за регистрацию права (оригинал и копия);
  • паспорт, документы, подтверждающие полномочия участников сделки, их представителей;
  • договор (не мене двух подлинников);
  • документы о праве дарителя на участок (оригиналы и копии) не предоставляются, если право собственности дарителя ранее было зарегистрировано;
  • согласие органов опеки в случае дарения участка, принадлежащего несовершеннолетнему (постановление органов власти в 2-х экземплярах);
  • нотариальное согласие супруга дарителя, если участок является совместным имуществом супругов (оригинал и копия).

Особенности договора дарения и его регистрация Обычно дарение земли осуществляется между родственниками, однако не запрещена безвозмездная передача иным лицам.

Дарение земельного участка

Если же все необходимые документы на руках, то дарственную можно составить в простой письменной форме, зарегистрировав право после подписания. Документы для дарственной на дом и землю При дарении земли и дома, расположенного на ней, необходимо подготовить полный комплект документов на оба вида имущества.


В него войдут:

  • кадастровый и технический паспорта объектов дарения;
  • свидетельства о госрегистрации прав на каждый объект;
  • документы о том, что дом и земля перешли в собственность дарителя на законных основаниях;
  • паспорта участников сделки;
  • доверенность на представителя, если такой участвует в деле;
  • разрешение на дарение супруга дарителя, если дом и земля были приобретены в законном браке.

Перечень документов может дополняться в зависимости от необходимости.

Дарственная на землю: тонкости оформления

Важноimportant
За предоставление такой услуги нотариусу необходимо будет оплатить в соответствии с установленным в законодательстве тарифу. Согласно статье 22.1, пункт 1 «Основ законодательства о нотариате», за нотариальное заверения дарственного документа между родственниками, нотариусу необходимо выплатить 0,3% от общей суммы договора, а также еще нужно оплатить стоимость оказания юридической консультации.

Если же сделка осуществляется между посторонними людьми, то в такой случае, оплата будет составлять 1% от общей суммы договора, а также плата за оказание юридической помощи. Какие документы нужны для осуществления сделки дарения земли? Чтобы верно составить договор дарения между гражданами необходимо выполнить требования подготовки документов в соответствии ст.


527 ГК Российской Федерации.

Документы для дарения земельного участка

Необходимый пакет документов для оформления договора дарения: • Подача заявления обеих сторон договора дарения (или уполномоченными лицами);• Паспорт;• При наличии представителя необходима доверенность;• Квитанция об оплате услуг;• Удостоверение опекуна (если в качестве одариваемых лиц выступают несовершеннолетние дети, недееспособные граждане или граждане, ограниченные судом в дееспособности).• Свидетельство об усыновлении (для лиц, усыновивших детей);• Свидетельство о праве собственности на отчуждаемый земельный участок и его копия;• Кадастровый план и его копия;• Справка налоговой инспекции, подтверждающая уплату дарителем всех налогов;• Удостоверенное нотариально согласие второго супруга дарителя на проведение сделки (при совместной собственности);• Правоустанавливающие документы на строения, расположенные на земельном участке (при их наличии).

То есть сумма этого налога будет составлять 13% от общей суммы стоимости земельного надела. Порядок оформление дарственной на землю Согласно закону от 1 марта 2003 года, дарственный документ оформляется в письменном виде без нотариального заверения и не обязательно регистрировать его в организации государственного Росреестра.

Но обратиться все же придется, поскольку необходимо будет зарегистрировать факт передачи земельного участка от одного лица к другому. Для этого нужно предоставить соответствующие документы:

  • Паспортные данные участников, что совершают сделку;
  • Обязательным должно быть наличие заявления о регистрации;
  • Договор дарения составленный в трех экземплярах;
  • Кадастровый паспорт на дарственный участок;
  • Квитанция уплаты госпошлины (350 руб., если участок предназначается для садоводства или огородничества, или 2000 руб.

Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

Налог и госпошлина Участок, полученный по договору дарения между членами семьи, в том числе – родителями, детьми, супругами, дедушками и бабушками, внуками, братьями и сестрами, не подлежит налогообложению. Если земельный участок подарен постороннему, он должен в установленный срок уплатить налог в размере 13-ти процентов от оценки земельного участка.

Инфоinfo
Долевики оплачивают налог пропорционально своим долям. Госпошлина за регистрацию права на недвижимость составляет 2000 рублей, однако законом установлена пошлина 350 рублей за регистрацию прав на участки, предназначенные для жилищного и гаражного строительства, ведения индивидуального хозяйства, садоводства, земли сельхозназначения.

В случае неоплаты госпошлины документы возвращаются заявителям через 10 дней, без рассмотрения. В видео ознакомитесь с советами и рекомендациями юриста по оформлению договора дарения.

Содержание статьи:

  1. Договор дарения земельного участка
  2. Дарение земельного участка между близкими родственниками
  3. Дарение доли земельного участка
  4. Пример дарения земельного участка
  5. Оформление договора дарения
  6. Список документов
  7. Заключение
  8. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению земельного участка
  9. Образцы заявлений и бланков

Дарение относится к безвозмездной процедуре, после которой производится переход прав собственности от одного лица к другому. Объектом дарения выступает недвижимое или движимое имущество, куда относятся и земельные объекты. Подарить землю имеет право только ее собственник, который является дееспособным и совершеннолетним лицом.

Как оформить дарственную на земельный участок с домом

Росреестре. Если оформляется нотариально заверенный договор дарения, то и отказ от дара также нужно заверить у нотариуса. В этом случае дар (участок земли) возвращается дарителю.
Даритель может отменить дарение земельного участка в том случае, если:

  • eго материальное положение значительно ухудшилось с тех пор, как он решил подарить участок;oдаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или дара;
  • нанёс значительный вред его имуществу.

Необходимые документы для оформления Для регистрации сделки по дарению и перехода права собственности, в регистрирующий орган нужно вместе с договором представить комплект документов:

  • заявление обеих сторон на бланке, который выдаст сотрудник Росреестра;
  • документ, который подтверждает право собственности дарителя на земельный участок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: