Какие документы оформлять у нотариуса при покупке квартиры


Такой объект является совместно нажитым имуществом и не может быть продан без согласия супруга, даже, если вы являетесь единоличным собственником. Совместно нажитым имуществом не являются объекты недвижимости, которые в период заключения брака были одним из супругов приватизированы, получены в дар или в наследство. В этом случае согласие супруга не потребуется.

  • Если брак расторгнут, то необходимо свидетельство о расторжении брака.
  • Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти супруга.
  • Разрешение органов опеки. Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, то необходимо получить разрешение из департамента образования на отторжение данного объекта. До наступления совершеннолетия законными представителями ребенка являются родители или лица их заменяемые, а органы опеки следят за соблюдением прав ребенка.

Как оформить покупку квартиры через нотариуса?

  • Вниманиеattention
    Выписка из ЕГРИП — единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • ИНН — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица.

12.3. БАНКОВСКАЯ КАРТОЧКА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

  • Паспорт лица, подлинность подписи которого свидетельствуется;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Устав юридического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Учредительный договор (при наличии);
  • Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
  • Протоколы, приказы, решения о назначении других должностных лиц, подлинность подписей которых свидетельствуется;
  • Печать юридического лица.• Скачать банковскую карточку

12.4.

Документы необходимые для продажи или покупки квартиры

Впрочем, точно также документы, удостоверяющие личности сторон, проверяют и риэлторы при оформлении в простой письменной форме.

В последнее время не менее 80% сделок проводятся в простой письменной форме.


Объяснение этому очень простое – нотариальное оформление довольно дорогое.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

Нотариус — важный человек в мире недвижимости, ведь какие бы операции с ней вы не совершали, понадобится его, иногда кратковременное, но существенное, участие. Однако несмотря на всю весомость его фигуры многие обходятся без его услуг при оформлении покупки квартиры.

Помимо оформления купли-продажи совершенно необязательно удостоверение у нотариуса следующих сделок с недвижимостью: Есть два способа оформить сделку купли-продажи: при содействии нотариуса и без него. Участие нотариуса должно повысить надежность сделки, ведь он несет серьезную имущественную ответственность и заинтересован в ее законности не меньше покупателя.
Также существует самостоятельный способ оформления — простой письменный договор. Он популярен среди покупателей из-за того, что экономит кровно нажитые средства.

Оформление квартиры у нотариуса: необходимая мера или лишние траты

ДОВЕРЕННОСТЬ НА УПРАВЛЕНИЕ БАНКОВСКИМ СЧЕТОМ

4.6. ДОВЕРЕННОСТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ ГРАЖДАНИНА

4.7.

ДОВЕРЕННОСТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА

4.8.

Продажа квартиры через нотариуса

4.9. ДОВЕРЕННОСТЬ СУДЕБНАЯ

4.10.
ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ

4.11.

Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка

НОТАРИУС ДЛЯ ИП НОТАРИУС ДЛЯЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НОТАРИУС ДЛЯНЕДВИЖИМОСТИ нотариус документы необходимые для продажи квартиры

  1. Документ, удостоверяющий вашу личность.

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Как видно из функций работы риелтора, данные вопросы можно решить и самостоятельно (при определенных начальных знаниях). Необходимые документы Чтобы грамотно и без задержек оформить куплю-продажу квартиры, понадобится собрать полный пакет документов. Без наличия какого-либо одного нужного документа сделка или затягивается, или вовсе прерывается. В таком случае продавец рискует сорвать сделку и потерять покупателя.
К подготовке стоит отнестись со всей внимательностью. Документы, необходимые для оформления купли-продажи квартиры:

— Документы, удостоверяющие личность (паспорт) и свидетельство о рождении (если имеются несовершеннолетние до 14 лет).
— Свидетельство о заключении брака (если продавец состоит в браке), согласие на продажу квартиры от супруга, если продаваемая квартира приобреталась в период брака.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

М ЛИЦЕ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В ЕГРЮЛ (ФОРМА 14001)

11.

Оформление сделки купли продажи

В итоге все срывается.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры: Если продавец/покупатель внимательно изучил все пункты оформления купли-продажи квартиры, подготовил все необходимые бумаги, то он наверняка избежит множества сложностей. Ведь такой трудоемкий процесс может таить в себе и подводные камни.

Инфоinfo
Возможные риски при покупке квартиры (видео) Интересная и полезная информация о рисках при покупке жилья, описаны случаи, на которые стоит обратить внимание. Все о нечистой сделке, заниженной стоимости и подделке документов.

Список документов для нотариуса

В будущем есть большая вероятность возникновения проблем при отсутствии такого договора.

На плечи нотариуса ложится и проверка объекта недвижимости:

Всю эту информацию покупатель может получить сам. Например, информацию о ремонтах, перестройках и состоянии, можно получить в БТИ, оформляя там техпаспорт.
Стоимость этих услуг колеблется в пределах 5-8 тыс. руб. Таким образом, если квартира стоит 5,6 млн руб. и соглашение заключается между посторонними лицами, то стоимость услуг нотариуса примерно составит: 7000 + 0,2%×5600000 +7000 = 25200 руб. Если помимо нотариуса в сделке участвуют риелторы, они тоже получают свой процент от стоимости недвижимости. Приблизительно он равен 5% от стоимости жилья. Регистрация перехода права собственности оплачивается отдельно. Пошлина при оформлении составляет 2000 рублей. Сроки регистрации Срок проведения регистрационных действий зависит от способа обращения. Заявитель может обратиться непосредственно в Росреестр, МФЦ, отправить документы почтой, через интернет или вызвать специалиста Росреестра к себе. Каждый из этих способов подразумевает свой срок. Подробнее указано в таблице. Таблица 2.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: